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Map PLANNER 6/30/2008
6t' PVC - WATER - - - '\ \ \ ~ \0 ~ , IE I / I / / I / I ~ ~Q / g~ I ~te I ~p l'i~ I liGt ", I c:J. ......., I I I I I , I I... 1 I I I I Iz wlq ~il Oil~ I~ I I RIM CL ;;;: 455 58 - - _ _ _ ~ _ _ _ 8" SEWER LlNE_ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ __ _ _ _ __ __ _ __ _ _ __ _ _ _ _ _ _ __ _ _ __ _ I FL EL - 449 61 - S89042'12"E 889042'12"E .1-1 - -DEL ROSE AVENUE- - - - - - - -- - - - - - -.... - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - _ -~ - - - _ _ _ _ --A 181.11' 25.00' I SewER I MANHOLE I I Iz I\)lq (DC CoOl ~I~ I~ I I I f VECINITY MAP - NO SCALE SITE ASSESSMENT MAP FOR: JAMES SCOTT MCKEE MAP NO. 17-03-24-31 TAX LOT 1300 SPRINGFIELD, OR PROPERTY PARCEL III PARTITION PLAT NO. 94-P0549 :8 BROAD BAND PHONE POWER LANDOWNER: JAMES SCOTT MCKEE SURVEYOR: ROB WARD WARD NORTHWEST INC. P.O. BOX 105 FLORENCE, OR 97439 ENGINEER: DAN OLMSTEAD EGR & ASSOCIATES 2535B PRAIRIE ROAD EUGENE, OR 97402 ZONING: LO (LOW DENSITY) 13"'\ S4021'S5"W LC=11.69' R=75.00' A=11.70' T=5.86' 0=8056'22" ------ WATER SERVICE - - - " EXISTING " N890 4 ~'12"W 104,39' 4561 N89042'12"W 109.71 FLOOD ZONE: PROPERTY IS DESIGNATED AS BEING OUTSIDE THE 50C-YEAR FLOOD ZONE. SEE FIRM MAP NO. 41039C1153 COMMUNITY NO. 415592 TIME OF TM VEL ZONE: ZONE OF CONTRIBUTION FOR A WELL HEAD AT 16TH AND Q STREET. SOIL TYPE: MALABON SILTY CLAY LOAM - 100% OF PROPERTY 5' DRAIN TILE EASEMENT PER EAseMENT RECORDED MAY 14, 1965, RECEPTION NO. 3301, LANE COUNTY, OR 1 II I,' N2101T3soE . / I LC=32.36' I / 1 R=75.00' -I ..J. - - A=32.62' - I -/- I T=16.57' I I 0=24 o55'02t'/~ / I l I ...l / I .. I ....... I I ......... / I ....l / I l I l.... / I ~ I ;l I I /1/' ('.00' I /, J , 46fi.s~ /, ;! /,' / / I i I ! / ' ! I ! / ' f , I / I i I i / 1 ! i / 'LJ.i i '::i : 14: ! I ' k i I ! I ' i I j I 1 )(4565 i , - - - -, I I ,,, I FENce LINE ~ i ,,;, . .... I ~ : . ,;: . ,1 ,I ,; f I '1', . I @ - ,," i ))):?:-...~~ ....... ....... I I 11.1 1.1.1.. I I I ,.,. I I' "~I I. I.. II I... 1.,. ........... ....._. _ ._._ ......... ..... l1li..... ......"""" ."'."" .mm..m ."'. "'" ."".................""'........,................._t1It.. .........,...; :' . ex) J : : - .... TP.U.E. \-l~. - - - - - - - ~P.U.E. -----<- - - - - - - - - r:") ":" \;J . : lit . :. '.: . S89042'2211E 76.6S' f... co 0; 8 c:i .- )(466,3 X466.2 )(456.0 )(466.6 X4560 2 ~ PARCEL II PARTITION PLAT NO. 94-PQ441 19441 SQ. FT. =t:> 7' P.U.E, PER SECOND ADDITION TO DELROSE LEGEND )( ~ -0- a . @ II CD x o STREET LIGHT WATER METER UTILITY POLE EXISTING CORNER PROPOSED CORNER IRRIGATION VALVE WATER VALVE CHERRY TREE SPOT SLEV A liONS PHONE RISER FENCE LINE CURBLlNE WEEP HOLE 3" BUILDING SETBACK LINES FLOW DIRECTION r:=::t> X456 9 4668 NOTE: ALL DOWNSPOUTS FROM NEW HOUSE TO CONNECT TO weEP HOLES IN CURB LINE <l= DEC )(456 7 en m o coO OZ 00 ,,~ c.nC (J'1...... .. -I .,,- )>0 G')Z me .....,m cor- ;:0 o en m ~ . ............. SEPTIC TANK r L.OCATION TO BE DECOMMISSIONED _ =t:> ~ N16049'25"E HOUSE ~ !Ill If NOTE: ALL DOWNSPOUTS FROM HOUSE CONNECT TO WEEP HOLES IN CURBLlNE iii o f -c j~52 f1 )( ~.2 ~:5~ HANDICAP RAMP x <::F= 455.2 NOTE: FIRE HYDRANT +/-110 FEET WEST OF SOUTHWEST CORNER OF PROPOSED PARCEL 1. 16.00' I I I -----------------------------------------~------ 611 pva - WATER _ _ _ / <D 8 GJ lie . DRiVeWAY SIDEWALK i. <l= NOTE: STORM WATER FLOWS TO <l= CA TCHBASIN AT INTERSECTION OF OELROSEAND 16TH STREET. x 4544 - -- - - - .....8 g 6" SEWER LATERAL PER TV RECORDS - ..... - - . )(454 9 <1= 4545 <l= I · CURB FACE (:) li.- - - - -"= ~ ('It) ---- CURB FAce \ x---------x 464 8 454.9 o Q o ('It) ~3 ~ i.1 ~HANDICAP ~/ RAMP \ ).(455 1 E 'RCN'i:v.V'> \::1-'?;)- o~ S89042'12"E 181.11' ~ EGR & ASSOCIA TES, INC. Engineers, Geologists, and Surveyors 25358 Prairie Road 541.688.8322 Eugene, Oregon 97402 Fax 541-688-8087 Traverse PC u... oOGj I-Zw (1)0 a: ~j::1- 00(1) -,We( u..~a: a:ww WI-> !:;zo ",,-z ~!<e( :iz<C a:-~ o~_ b;a:s> ..:to 5~~ Z~(!) I I I I I I I I I I I t I I , I I J I I I I I /\ I \ / \\ I \ \ \ \ \ \ -0- ~ X454 7 X454.7 I / I / I / I N16048'49"e LC=58.23' \ '- R=100.00' A=59.09' T=30.43' 0=33051'18" N16049'26"e LC=58.23' ....... R=100.00' - A=59.09' T=30.43. 0=33051'15" 16.00' ~455 2 NOTE: EXISTING CONDITION SURVEY PROVIDED BY WARD NORTHWEST AND VERIFIED BY EGR & ASSOCIATES o 10' ~ ).(4553 NOTE BENCHMARK IS SEWER MANHOLE RIM WITH ELEVATION OF 455.58' PER SeWER INFRASTRUCTURE SHEET NO. G05, DATED 3-24-2000 X4553 I I I I I Date Received" OREGON ROBERT B. WARD JULY 30, 1976 LS 1091 RENEWAL DATE: 6/30/2010 Ward NorthWest, Inc. P.O. BOX 105 (541) 997-9201 FLORENCEr OR 97439 FAX: 541-997-3546 Su6 2..00 8- 0003 I . p~ /YJt~ Original Submittal ---...---- -.-.- .. ~ >,.z ~ ..,:5 I&J 0.. b 0 Z '% 5 18 I I I I I!r ~I L&J ~ -I 8 '. r;: CD 0 ~ 0 0:: ... D.. z z .,. . ...... c:::r . o . o "9- . D 11 . ~. \-- tV" ~-f! ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... .......... ......... ......... ......... ......... .......... . . . .""'. . . . . I ~ m i:1 ELEVA710NS BASED ON LANE COUNTY RIVER 7RAVDi'SE POINT NT 797 E l. 4 $3, 't ~ HORIZONTAL DATUM 845ED ON ORlGON STATE PlANE COORDINATES SOlRH ZONE HAD '27 e-fs 4"12..<;17 1L 441.15 I ~ I I ~ m i:1 . co orrAll. 1 (NO SCALE) SECOND ADDmON TO DELROSE I 242.64' . co . co 114.86' I UNff 15 f ~ ::::if ~ ~I 100.00' 125.00' 235.00' 100.00' 1J5. 74' I I~ a= ,~ lJ6.oo' , u.ll ::::if Cl: ~I J I ... ~ ~ ~~ i=:::~ ss~ ~~ Fl/1lJRE 5' SIDEWALK Fl/1lJRE 5' SJO[WALK I I I~ l~ I , UNff 14 UNff 11 UNff 1 J UNff 10 UNff 9 UNff 8 ... - - ....: GC) - FUTURE 5' SlD!WALK S YS ~ ~ ....: 'b ..... .,.,;. ..... ~ FUTURE 5' SlD!WALK ,- LATERALS wi ... ,..... I~ ..... I I I !~ !~ 1\0 c:. ':0 ~ C") ~ ~ ~ z \ ~ m I ~ I il~ I '-LATERALS .WI MANUFACnIREfJ TEES AND PLUGS ~I ~I I "P I '" ----_:!:1 7' p.ar. '-LATERALS wi MANUFACTURED TEES AND PLUGS END OF EXISTlNC SIDEWALK N. 17th. PLACE ,p ~# 21 I I STORM SEWER MANHOLE ~ ~ ~ ~ ~ >: UNff 1 ~ i=::: SS ~ ~ Se ~ UNff 6 e g UNff 4 -=- -=- --=- -=- - - - -~-...._.... - _.~ I-.f,..- - _2L"$'/JJ/Ol~- '" 15' RUE. - - - ~ I lJIJIE:. All CURB IM..ETS AT THIS '" -- -- -4 , a INTERSECTION HAVE: 12- \f~\ eI CULVERT PIPES. li: \ 1 ..... ~ \' RlTURE 5' SIDEWALK UNff 5 -, -t\ \&3, :::i \ ' a:. '" ~~ i~~ :s J_ ..q: . ~ ...~ i; ~ - 24- STDRI/ SEWER ASANOONED ... ~ ~ - 1 ~' ~~" I ~ cs ~: h '1. I ....,Q::~ l&J1' ::::i' ~ ... " 140.00' 222. 49' UNff 2 UNff J ~~ i~; ;S~ '0 6- LATERALS wi MANUFACTURED TEES AND PLUCS (/ \ L;; FUTURE 5' SIDEWALK J' \.\l ::) t \ 18- TRASH RACK OlJ1ZlT R. 44.100 ,nt' rl./ 0') ~ 152.00' "2.86' 180.00' ~~ ~~ ~~ I " <v I 1/ } I 50 ~. > > ~ < J . ~ SCALE: ,. = 50' 0+00 1 2 J -# 5+00 6 7 8 9 10+00 11 . . . . . . . . . i . . . . . . . . . i . . . . . . . . . I . . . . . . . .. ......... i . . . . . . . .. ......... i . . . . . . . . .'1 . . . . . . . . : i . . . · . . . . . i . . . . . . . . . I . . . . . . . . . I . . . . · . . . . i . . . . . . . . .1' . . . . . . . . . I . . . . . . . . . I . . . . . . . . . I . . . . . . . . . I . . . . . . . . . I . . . . . . . . . , . . . . . . . . . I . . . . . . . . . I . . . . . . . . . : . . . . . . . . . i . . . . . . . .. ......... I · . . . . . . . . f . . . . . . . . . . . . . . . . . . I . . . . . . . . . I . . . . . . . . . I . . . . . . . .. ......... I . . . . . . . .. ......... i . . . . . . . . . I . . . . . . . . . i . . . . . . . . . I . . . . . . . . . I . . . · . . . · .1. . . . . . . . . I . . . . . · . .. ......... I . · .~ . . . . . . i . . . . · . . · . I . . . . . . . . · I . . . . . . . . . I . · . . · . . . .1. . · . . . . . . . I . . . . . . . . . i . . . . . . . . . f . . . . . . . . . I . . . . . . . .. ......... i . . . · . . . . . i . . . . . . . . . i !..... i......... ......... i......... ......... i......... f......... I......... i......~.!......... ........ .1......... ......... 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PAD UOUNTED TRANSFORMER - INSTALlED 8f S.Ua. SECONDARY BOX - INSTALlED 8f S.U.B. co Co:) c::::> ~ C) ('t") Z ::) --, ;;:;~ \.j 8~ . o CO ,.." ..... ~ ~ ~ l ~ o o t6 cD ::) \f) ............ ,." o an ~ Q.... ~ ~ ~ z>- Om Vi s: LaJ La.J O::!;;( C ~ ~ ~~ ~l;!~~ ~~~~ ~~~w ~~~! ~ I ~ en I- :z L.&.J :::FE La.J > o 0:::: c.. ::e ~ ~ '0 i ~ ~ ~~~ ;~I iSew I~~ ~ ~ ~ ......... ~~z ~OO <Ctzffi 0:::<Ct0::: o 0 CL.c.o 0::0 .&n " Or---l=CO '-' u ZCO ~ .....~::).J, ...... (..)00 ::::>o::~.....Iuo a..oo><.....Z (f')L&..V)<CtZ.... .....t-<u La.J 0::: ...J.... !::; .....,.,;.-, ~ ZNOO I- ....1-'0:: (f') :2t')~D- La.J o...OLt... 01<':> -,r---z ..........02 G:io..D- c<CI) ::E 3= La.J - > C :z:: -<( 0:::: C) ~~ B~'S" ..,..... TENTATIVE LAND DIVISION PLAN FOR: JAMES SCOTT MCKEE MAP NO. 17-03-24-31 TAX LOT 1300 SPRINGFIELD, OR LANOOWNER: JAMES SCOTT MCKEE SURVEYOR: ROB WARD WARD NORTHWEST INC. P.O. BOX 105 FLORENCE, OR 97439 ENGINEER: DAN OLMSTEAD EGR & ASSOCIATES 2535B PRAIRIE ROAD EUGENE, OR 97402 ZONING: LD (LOW DENSITY) FLOOD ZONE: PROPERTY IS DESIGNATED AS BEING OUTSIDE THE 500- YEAR FLOOD ZONE. SEE FIRM MAP NO. 41039C1153 COMMUNITY NO. 415592 TIME OF TRAVEL ZONE: ZONE OF CONTRIBUTION FOR A WELL HEAD AT 16TH AND Q STREET. SOIL TYPE: MALABON SILTY CLAY LOAM - 100% OF PROPERTY LEGEND )( (It ..0- o . @ IISJ 8 x o STREET LIGHT WATER METER UTILITY POLE EXISTING CORNER PROPOSED CORNER IRRIGATION VALVE WATER VALVE CHERRY TREE SPOT ELEVATIONS PHONE RISER FENCE LINE CURBLlNE weEP HOLE PRIVATE SEWER EASEMENT PARCEL 1 TO PARCEL 2 BUILDABLE AREA OUTLINE PARCEL 2 -------- . ~ ........ 11...'....11.11...... II"". NOTE: NO CUT OF FILL REQUIRED FOR EITHER PARCEL. BOTH PARCELS ARE ALMOST FLAT. ~ REGISTERED PROFESSIONAL LAND SURVEYOR O~GON ROBERT B. WARD JR. JULY 30, 1976 LS 1091 RENEWAL DATE: 6/30/2010 Traverse PO 5' DRAIN TILE EASEMENT PER EASEMENT RECORDED MAY 14,1965, RECEPTION NO. 3301, LANE COUNTY, OR. 7' p.u.e. PER SECOND ADDITION TO DELROSE UJ m o 020 OZ 00 ~~ UlC <11- '" --I ,,- )>0 G)Z me ...I.m oor- ::a o en m VECINITY MAP - NO SCALE ~.. PROPERTY PARCEL III PARTITION PLAT NO. 94..P0549 4561 N89042'12"W 104.39' . . . . . . . . i I SHED ~ ai X456.0 ~56.0 4565 10.00' NEW PARCEL 1 10440 SqFt X4569 )(456 7 NEW PARCEL 2 9001 SqFt PROPOSED PARTITION LINE 456.8 DECK z co o co ""'" W ~ -'" o o ~ EXISTING HOME 10.00' II o )(456.5 ----, .. BUILDABLE AREA PARCEL 2 NOTE: NO CUT OR FILL REQUIRED. GROUND 18 FLAT. REFER TO SPOT ELEVATIONS. NOTE: FIRE HYDRANT +/- 110 FEET WEST OF SOUTHWEST CORNER OF PROPOSED PARCEL 1. - - ~P:. - (- - -S89'42': -76.68' - - - - U-. ~~~ ~j::~ ooen -'m< u-o::O:: ffi~~ t;zO ~-z ~~< ~z~ w..-en ~~- enQ3> ..:to ~~~ 0< ,n zo"", 6" pvc - WATER - - - '\ , \ ~~\, ,0 ~ -- __ I IE --..............-- I .......-- ....... WATER SERVICE - - -"' /-- EXISTING " BROAD BAND PHONE POWER S4021'55'W LC=11.69' R=75.00' A=11.70' T=5.86' 0=8056'22" ~ X454 7 BUILDABLE AREA PARCEL 2 I / I / I / I N16049'25"E N16049'26"E LC=58.23' ~1R=100.00' A=59.09' T=30.43' 0=33051'15" f 16.00' 16.00' ~455 2 I I I I I I I I I I I t I I , I I I I I 1 / I f\ I \ / \ I \\ \ \ \ \ L =58.23' \.... -100.00' =59.09' T=30.43' 0=33051'18" -0- X454 7 I )(454 8 -~-r---------------------------------------~------ / 6"PVC-WATER ___/ V NOTE: COMMUNITY MAILBOX LOCATED =/-174 FEET SOUTHERLY FROM THE SE CORNER OF PARCEL 2, ALONG THE EAST SIDE OF GRAND VISTA DRIVE N89042'12"W 8 109.7 I ............ ............. ...~. .......................................................~~.~..................................... ........................ ............................................. ..~.............. / : '156.2 I / : N21017'38"E : LC=32.36r ! / " R=75.00' : A=32.62' - -1- - I I T=16.57' !..,..,.. -- 0=24055'02"./ / I l I l / I A ~l I ~ r .......... / I l , I l .......... /' I ~ ....... I ........ / I ........ I l.... / I ~ I ~! / I ~ I /. / I ~ I I I 45f)( / I ! I,' I / I i I ! / I ! I ! / I ! I I / I ; , i / 1 i , .. / J.J.i I '::; : 10.: I / 1 k ! , I I 1 I I 1 I ' i I i 1,1 : ~ : FENCE LINE ~ "f" I J 10\ " : I I \Of , E - .. - - .. ....................."'. """.m. "".m.II'nt'ft.m..tm."'."" ."'.l1li............ ......................__dt.. ...... ........: _J I / I / / I / I ~ ~O / ~J I ~t:e / .II I'i~ / ~tt, I (!J " I ", I I I I , I I... 1 I I I I I! ~I 0 !:fil Oll~ I~ I I RiM Et =- 455 58 " I FL EL - 449 61 - - - - - - - - ~ 8 SEWER LINE - - -- -- - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- -X t S89042'12"E S89042'12"E - -DEL ROSE AVENUIt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - _ - _ -A- _ _ _ _ _ _ _ __ 181.11' 25.00' I SEWER I MANHOLE I I Iz t61~ ~Ic..i - UI I~ I I 1 f r: SEPTIC TANK '-OCA TION I TO BE DECOMMISSIONED - CD x <l= NOTE: STORM WATER FLOWS TO <l= 454 4 CA TCHBASIN AT INTERSECTION OF DELROSE AND 16TH STREET. i! DRIVEWAY SIDEWALK 4545 ------8 d ('t) 6" SEWER LATERAL PER TV RECORDS ~. . . . )(454 9 ~ ! ~ <l= CURB FACE '\ b A-----l"": 't- ('t) ---- CURB FACE \ x---------x 454 8 454 9 ~543 8 d ('t) S89042'12t1E 181.11' NOTE: PARCEL 2 WILL CONNECT TO POWER PHONE AND BROADBAND AT NE CORNER OF PROPERTY THRU A 7' PUBLIC UTILITY EASEMENT /~2 f1 )( k2 ~:5~HANDICAP RAMP x <l= 455.2 (;) DRIVEWAY OPTION <l= )(4553 NOTE o 10' ~ BENCHMARK IS SEWER MANHOLE RIM WITH ELEVATION OF 455.58' PER SEWER INFRASTRUCTURE SHEET NO. G05, DATED 3-24-2000 )(4553 ~ ;.1 ~HANDICAP ~~ RAMP \ )(455 1 I I 1 I I Date Received: Origina\ submittal Ward NorthWest, Inc. FLORENCE, OR 97439 FAX: 541-997-3546